中介不得买自己提供经纪服务的房屋|亚搏APP
作者:亚搏APP手机版 发布时间:2021-06-09 00:25
本文摘要:住宅是向警察,买卖双方签订合同开展交易的租赁,购买自己接受中介服务的住宅没有验证住宅的权利状况,擅自向公开住宅来源信息的不符合交易条件的保障性住宅接受中介服务……对于相当严重侵害住宅购买者权益的不道德,7月15日,西安市住宅和城乡建设局发表了关于2019年上半年度中介机构的风险注意事项,2019年上半年没有相当严重的违反行为和不规范经营不道德的24家房地产中介机构再次通报。针对今年上半年相当严重违规经营的24家房地产经济机构,西安市住房建设局还专门列举了典型案例。

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住宅是向警察,买卖双方签订合同开展交易的租赁,购买自己接受中介服务的住宅没有验证住宅的权利状况,擅自向公开住宅来源信息的不符合交易条件的保障性住宅接受中介服务……对于相当严重侵害住宅购买者权益的不道德,7月15日,西安市住宅和城乡建设局发表了关于2019年上半年度中介机构的风险注意事项,2019年上半年没有相当严重的违反行为和不规范经营不道德的24家房地产中介机构再次通报。针对今年上半年相当严重违规经营的24家房地产经济机构,西安市住房建设局还专门列举了典型案例。案例1:公司和经纪人购买自己接受经纪服务的房屋,拒绝履行处罚要求西安市宇宙基地连锁房地产服务部(与现在连锁公司有关)经纪人在本公司销售自己接受经纪服务的房屋,该公司的不道德违反了《房地产经纪管理办法》第25条第8条《经纪机构和经纪人不得租赁自己接受经纪服务的房屋》的规定,根据《房地产经纪管理办法》第37条的规定,该公司立即调查违法行为该公司收到《行政处罚决定书》后,拒绝履行行政处罚要求,西安市住房建设局想依法申请人法院强制执行,现在顺利执行。案例2:为禁止交易的住宅获得中介服务的西安中链住宅房地产中介服务有限公司,主张住宅没有获得所有权证明书,促使买卖双方签订合同,住宅交易不能长期展开。

公司的不道德违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项《为禁止交易的房屋获得经纪服务》的规定,根据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定,命令该公司立即调查违法行为,中止网上签字资格,列入信用文件,处以3万元罚款的行政处罚。案例3:中介机构擅自公开住宅来源信息,故意撤销陕西省房地产营销企划有限公司在中介服务过程中没有核实住宅权利状况,对外公开住宅来源信息,发生纠纷。不道德违反《房地产经纪人管理办法》第22条,不得擅自公布住房来源信息规定,根据《房地产经纪人管理办法》第35条规定,命令公司立即修正行政违法行为,列入信用文件,中止网上资格,判处人民币1万元罚款的行政处罚。公司收到《行政处罚事先通知书》,主张自己面对行政处罚向市场监督部门申请公司撤销注册,避免处罚。

西安市住房建设局联系市场监督部门开展领导执法人员,最后该公司遵守行政处罚要求。案例4:中介机构为不符合交易条件的保障性住宅接受中介服务,保障性住宅不得随意租赁或出售。中介机构在接受服务时也必须确认这种住宅是否符合租赁、销售条件。

西安青蛙房地产营销企划有限公司(德佑加盟店)为不符合交易条件的金湾住宅获得中介服务。不道德违反《房地产经纪管理办法》第25条第9项《为不符合交易条件的保障性住房获得经纪服务》的规定,根据《房地产经纪管理办法》第37条的规定,命令公司立即修正违法行为,中止网上签字资格,列入信用文件,处以3万元罚款。


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