投资乐视失败 融创中国净利仍大增259%
作者:亚搏App 发布时间:2021-03-13 00:25
本文摘要:昨天,融创中国会议2017年业绩发表会。以真正性格闻名的融创中国董事局主席孙宏斌,还保持着自己独特的笑声骂声,但是坦率的风格,对投资者和媒体的提问。与以前的鳄鱼眼泪兴奋相比,孙宏斌昨天看起来更热情。不可能哭。 孙宏斌的底气源于业绩报告利润的快速增长。从业绩报告来看,去年中国核心纯利润为111亿2千万元,比上年快速增长259%。据说这种业绩的快速增长已经计入了投资乐观的坏账。 去年频繁收购,孙宏斌相信融创的未来不会更好。

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昨天,融创中国会议2017年业绩发表会。以真正性格闻名的融创中国董事局主席孙宏斌,还保持着自己独特的笑声骂声,但是坦率的风格,对投资者和媒体的提问。与以前的鳄鱼眼泪兴奋相比,孙宏斌昨天看起来更热情。不可能哭。

孙宏斌的底气源于业绩报告利润的快速增长。从业绩报告来看,去年中国核心纯利润为111亿2千万元,比上年快速增长259%。据说这种业绩的快速增长已经计入了投资乐观的坏账。

去年频繁收购,孙宏斌相信融创的未来不会更好。即使结束愧疚投资音乐电视是孙宏斌近两年来最不受各界关注的话题,也是受到批评的地方,可以说是这次发表会上最少被问到的热点,尽管孙宏斌多次公开应对,音乐电视投资结束,支持音乐电视的165.6亿人已经全部回合。业界指出,孙宏斌辞去乐视会长的职务是壮士断臂。壮士断了胳膊?我的头被斧头打了,但我从未感到内疚。

孙宏斌说,生意有输赢,否则没有那么多机会。什么都不可能输,不结束就不顺利,再聪明也不痛就不茁壮,否则就会撒谎。

孙宏斌坦白说,音乐电视的投资融创中国吸取了很多教训,音乐电视网也基本上退出了。但是,这并不意味着伤害了艺术系的棍子。孙宏斌显然,新乐视智家有解法,融创中国可以寻求注册资本和合作。融创中国已经向新乐视文娱注册资本10亿元,今年5、6月可能不再注册资本。

听说不转手音乐电视资产,或者自己出钱只向投资者要钱,孙宏斌说:我用自己的钱包,当然,如果有人想接受的话,我可以打折卖给他。如果合适的话,有价格的商量。融创中国继续执行董事兼任行政总裁汪孟德,目前乐视投资已全部计入,今后两三年内乐视会影响融创中国报告。对消费升级的投资,虽然乐观的投资结束了,但孙宏斌直言不讳地说,这会影响他对未来投资的信心还很好。

孙宏斌分析指出,目前可投资的领域有两个,一个是科技创新,另一个是消费升级。科学技术的革新我从来没有看过,我的文化水平也不知道。但是,消费升级是花钱,对美好生活的憧憬,这部分我们还没有投资。孙宏斌显然,无论是投资音乐电视还是收购万达文旅项目,都属于消费升级、美好生活憧憬的范畴。

只是前者结束了,后者在旋转的未来成为融创中国新的业绩增长点。在今年的业绩发表会上,融创中国首次将文化旅别作为最重要的板块向外介绍,孙宏斌直言不讳地说:文化是诗,旅行是远方,所以我们投资的是诗和远方。数据显示,目前融创中国文化旅游板块总建筑面积957万平方米,其中主题乐园26个,面积200万平方米酒店64个,共218万平方米商业38个,共293万平方米。

开业面积占总面积的28%。王孟德回答说,今年融创中国正式成立文旅集团。目前,融创中国文化旅游项目的高起点主要来自去年收购万达的文化旅游项目。

项目继续执行迄今为止誓言的三个恒定原则,按照原来的流程展开。今后三五年,文旅将是融创中国最重要的布局领域。

今年收购更加谨慎的孙宏斌表现出对收购的热情,收购被认为是融创中国减少土地储备的主要模式。实质上,这也是融创中国土地成本低的最重要原因。数据显示,融创中国总土地储备价值3.0兆元,二线和环一线城市占96%。

平均土地成本为4728元/平方米。近年来,融创中国在收购市场上风生水起,除乐视和万达文旅项目外,融创中国还有连锁家和自由收购海航区块。

对于外界给予的收购疯子的称号,孙宏斌说:我不在乎别人说什么。否则,不要活着。我对我的形象管理特别好,本来就没什么形象。但是,我关心我的名声,我是说话的算数。

否则,很多人会来找我谈收购。值得注意的是,今年孙宏斌改为以前的霸气路径,将唯一的目标定位为控制风险,即减少杠杆率、减少债权率、更慎重的投资。对于外界推测融创中国是否经常发生现金流的问题,孙宏斌在发表会上主张不可能再次发生。从宏观政策层面来看,孙宏斌指出行业应特别尊重这次控制,现在控制效果已经开始显现:市场对楼市趋势的期待已经开始变化,贷款可玩性的减少也不会影响楼市的变化。

2016年10月以后,融创中国在公开市场上几乎没有土地。孙宏斌回答说,融创中国的风险低,土地价格低,有利润。

今年融创中国背叛杠杆、背叛债权率后,投资收购要慎重。过激预计到今年年底,融创中国账面上没有现金流1200亿元。另外,王孟德补充道路,楼市宏观政策不利于楼市向更健康的方向前进,融创中国也有期待租赁的趋势。投资链家和自由,可以与融创中国主业发挥合作效果。

同时,融创中国也研究长租公寓市场,正式成立专业团队开展研究。


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